Открытый аукцион на землю ужаснул народ ценами
11 Ноября 2003 | Мониторинг

• Версия для печати

За возможность построить два 20-этажных дома на Камчатской улице (название улицы соответствует расположению - в районе Гольяновского кладбища) вначале просили 4 миллиона 268 тысяч 600 долларов. В борьбе с четырьмя соперниками победил номер 20 - молодой человек, похожий на испанского гранда, предложивший заплатить вместо 4 почти 7 миллионов.

Четыре сотки в Староконюшенном переулке - «реконструкция жилого дома с реставрацией» - ушли за 4 миллиона 182 тысячи (вместо заявленных 1 миллиона 800 тысяч). Борьба за небоскреб на Ленинском проспекте вышла почти безальтернативной: за право построить здание высотой в 17-25-30 этажей просили почти 40 миллионов долларов. Из двух претендентов, сумевших внести залог, второй не решился торговаться, и почти гектар земли для постройки дома с подземным гаражом и неким «защитным сооружением ГОЧС» остался за обладателем карточки № 5.

Всего разыграли восемь лотов. Рекордсменом стали пятнадцать соток и старый дом под реконструкцию рядом с Остоженкой, в Барыковском переулке. За него дрались девятнадцать участников. В конце концов честь построить 7-этажный дом досталась фирме, которая отдала за него больше 13 миллионов долларов вместо начальных четырех с половиной.

«Они еще не знают, что купили»

Юрист фирмы «Интерстройсервис М», выигравшей дом в Барыковском переулке, на вопрос, неужели можно будет окупить вложенное, сказала:

- Конечно. Мы все просчитали. За рамки рентабельности не вышли, хотя затраты на пределе.

Пятый номер, оказавшийся представителем «Главмосстроя», снисходительно улыбнулся, объясняя, сколько будет стоить квадратный метр в будущем небоскребе на Ленинском проспекте:

- К тому времени, когда можно будет продавать квартиры, он будет стоить достаточно, чтобы принести хорошую прибыль. Если цены будут расти так же, как сейчас: на 3-4% ежемесячно.

- Они просто еще не знают, что купили, - радостно улыбнулся среднего возраста человек в черном смокинге. Он оказался жителем только что проданного дома на улице Новослободской - корпорация «Трансгидрострой» купила право «проектирования и реконструкции комплекса жилых домов с частичным сносом». - Моя соседка недавно купила квартиру площадью сто метров, сделала ремонт. Пусть попробуют ее оттуда выселить! Она не сдвинется с места или попросит столько, что мало не покажется. Так что проект может оказаться просто невыгодным. Что лично я буду делать? Ждать, когда ко мне придут.

Как пообещал вице-мэр Валерий Шанцев, аукционы будут проходить 6-7 раз в год.

- Мы решили сделать торги открытыми, чтобы инвесторы больше не подозревали конкурсную комиссию в лоббировании, а московский инвестиционный климат стал самым дружелюбным, - заявил Шанцев.

- По-моему, обошлось без сюрпризов, - подытожил вице-мэр. - Хотя мы не ожидали, что на некоторые объекты цена подскочит в три раза.

Открыв торги, казна получила в несколько раз больше денег, чем это было при распределении заказов через закрытые конкурсы. Тогда право инвестировать в элитное жилье распределялось «поконвертно»: инвесторы, желающие что-либо построить, вкладывали свои условия в конверты, которые публично вскрывались. Как рассказали опытные участники торгов, при старом порядке цена вырастала максимум в полтора-два раза.

«Известия» 10 ноября 2003 г.