Застройщиков призвали к олимпийской дисциплине
6 Ноября 2013

• Версия для печати

Как стало известно "Ъ", у вице-премьера Дмитрия Козака неожиданно появились претензии к срокам строительства в Сочи дублера Курортного проспекта и Олимпийской деревни, застройщиками которых являются структуры "Базового элемента". Руководство холдинга Олега Дерипаски предупреждено об уголовной ответственности, если объекты не будут готовы к Олимпиаде. В "Базовом элементе" настаивают, что олимпийские объекты сдаются в срок, а юристы удивлены беспрецедентной формулировкой чиновников и сравнивают ее с открытой угрозой.

Поручение согласовать план сокращения сроков сдачи в эксплуатацию сразу нескольких объектов, строящихся к Играм, было дано на недавнем совещании у вице-премьера Дмитрия Козака, курирующего подготовку Сочи к Олимпиаде. Об этом "Ъ" сообщил источник в Минрегионе. Речь шла о второй и третьей очереди дублера Курортного проспекта, об основной Олимпийской деревне на 3 тыс. мест и комплексе зданий на 1,28 тыс. апартаментов в Имеретинской долине, где должны разместить представителей Международного олимпийского комитета (МОК) и Международного паралимпийского комитета (МПК).

По итогам совещания, как указывается в копии протокола (есть у "Ъ"), руководство "Базэла" было предупреждено "о персональной ответственности (вплоть до уголовной) за возможный ущерб государственным и общественным интересам вследствие невыполнения компанией принятых обязательств по строительству олимпийских объектов". Представитель аппарата господина Козака Илья Джус подтвердил, что такое совещание проходило. "Но нет серьезных опасений, что сроки сдачи объектов к Олимпиаде будут сорваны",— сообщил господин Джус. Он добавил, что такие рабочие совещания проводятся для того, чтобы подстегивать застройщиков соблюдать сроки.

Один из топ-менеджеров "Базэла", входящих в совет директоров "Трансстроя" и "Главстроя", утверждает, что нет никаких отставаний по срокам ни по Олимпийской деревне, ни по другим объектам, которые структуры холдинга строят в Сочи к Играм 2014 года.

Первая очередь дублера Курортного проспекта сдана в 2012 году. Генподрядчиком второй и третьей очереди стоимостью 59 млрд руб. является "Мостотрест", которым владеет в том числе Аркадий Ротенберг, "Трансфингруп" (управляет пенсионными резервами НПФ "Благосостояние"). Субподрядчик этой стройки — корпорация "Трансстрой", входящая в "Базэл". Объект необходимо было сдать в октябре 2013 года, но стройка не завершена. Есть претензии к объектам дублера, за которые отвечает "Трансстрой", говорит один из федеральных чиновников. По его словам, сдать объект мешает то, что 12 тоннелей новой дороги, построенных корпорацией, до сих пор не оснащены необходимой инженерией и системой пожарной безопасности.

Другой собеседник "Ъ" отмечает две главные причины отставания: в начале строительства заказчик — дирекция по строительству дорог "Черноморье" (входит в Росавтодор) — не смог вовремя передать площадки подрядчику, а потом возникли проблемы геологического характера. При строительстве одного из тоннелей стал проваливаться грунт, и строения у будущего дублера "просели". "Работы сразу же были остановлены, чтобы выяснить, почему у трассы появились строения, которых не должно было быть,— говорит собеседник "Ъ".— Пока факт самостроя был установлен, прошло еще четыре месяца".

Олимпийскую деревню и комплекс для проживания членов МОК и МПК строит "РогСибАл" (входит в "Главстрой", управляющий строительными активами "Базэла"): инвестор обещал вложить в проект более чем 20 млрд руб. Общая площадь всех объектов превышает 340 тыс. кв. м, которые после Игр будут продаваться как апартаменты. Один из собеседников "Ъ" говорит, что отставание по этому проекту — около двух месяцев. "На совещании было указано инвестору, что он обязан передать до конца этого года объект оргкомитету "Сочи-2014" (ему передаются все спортивные и гостиничные объекты, используемые во время Игр.— "Ъ")",— отмечает собеседник "Ъ". По его словам, главные проблемы в Олимпийской деревне в Имеретинке — отсутствие так называемого периметра безопасности и променада. На эти цели ВЭБ, как олимпийский кредитор, должен выделить "РогСибАл" дополнительно 4,3 млрд руб. В госбанке это не комментируют.

Юристов удивляет формулировка чиновников с обещанием привлечь к ответственности, в случае если объекты не будут сданы в срок. "В формулировке о возможной уголовной ответственности нет никакой правовой нагрузки. Это не более чем открытая угроза",— считает председатель коллегии адвокатов "Вашъ юридический поверенный" Константин Трапаидзе.

Халиль Ъ-Аминов, Денис Ъ-Скоробогатько