Позднее прозрение: проснуться - а там мусоропровод!
30 Ноября 2005 | Страна DU

• Версия для печати

Жители высотки «Эдельвейс» спустя два года сравнили рекламные обещания застройщиков и проклятую действительность. «Хочется проснуться и увидеть мусоропровод»!

Сопоставление рекламных обещаний застройщиков-инвесторов ЗАО СпецВысотСтрой» и ЗАО «Корпорация Конти», данных ими покупателям квартир жилого дома «Эдельвейс», и фактического исполнения этих обещаний

Исходные обещания застройщиков-инвесторов - Фактическая реализация обещаний

1 «Здесь есть все, о чем можно мечтать. Своя зона отдыха и служба обслуживания».

Если зона отдыха где-либо существует, то любопытно было бы на нее взглянуть.

А мечтать жители «Эдельвейса» могут о многом: о грузовом лифте, который забыли предусмотреть в высотном доме. Об обещанном и не сделанном центральном кондиционировании или хотя бы о возможности разместить индивидуальные блоки мульти-систем в отведенном для этого месте.

О тонкой централизованной очитке воды. Об индивидуальном тепловом пункте, который освободит жителей дома от сезонной зависимости в водоснабжении.

Об обещанном кабельном телевидении.

Об оперативной связи с диспетчерской службой дома в случае аварии.

Да что там - жители грезят хотя бы об отсутствующем сегодня аварийном освещении в доме, о средствах пожаротушения, когда в доме отключают воду - как это было в течение четырех часов в ноябре, когда не работали лифты, не было света, воды и связи.

2 «В квартирах установлены итальянские двери класса люкс (огнестойкие, бронированные, с декоративными панелями из ценных пород дерева, с замками повышенной секретности)».

Правда только в том, что двери числились итальянского производства. Но не было в них ни декоративных панелей из ценных пород дерева ни замков повышенной секретности, ни брони).

3 «Современные, открывающиеся в двух плоскостях окна выполнены из лучших немецких профилей с тройными стеклопакетами».

Лучшие немецкие профили в руках умельцев афилированного производства ЗАО «СпецВысотСтрой» лихо продуваются в окнах высотки. Резиновые уплотнения выполнены с большими нарушениями, окна плохо поддаются регулировке. В ходе строительства дома решением застройщиков-инвесторов и проектировщиков жилая (и продаваемая площадь) увеличена за счет присоединения холодного пространства квартир. Застройщики-инвесторы получили дополнительно, по скромным подсчетам, свыше двух млн. долларов США, а покупатели квартир - большую головную боль, поскольку рамы в этих помещениях оставлены из экономии в прежнем исполнении для холодных лоджий (о чем продавцы «забыли» предупредить покупателей).

4 «Вместо традиционных чугунных батарей, в квартирах установлены современные биметаллические. Эти радиаторы эстетичны, долговечны и практичны. Все они снабжены терморегуляторами».

Радиаторы в квартирах есть, однако их мощность грубо не совпадает с данными теплотехнических расчетов, требующих увеличения числа секций радиаторов. Кроме того, обещанные терморегуляторы на поверку работают только в двух крайних положениях: «закрыто-открыто».

5 «Каждая квартира подключена к современной телекоммуникационной системе по оптоволоконной линии».

Интернет предлагается предприимчивой коммерческой структурой за отдельную плату.

6 «На территории комплекса имеется гараж с мойкой и автосервис».

Нет ни гаража, ни мойки, ни автосервиса. Около шестисот автомобилей жителей «Эдельвейса» грозят в ближайшем будущем запрудить не только небольшой двор и прилегающие улицы, но выплеснуться на Федеральную трассу Кутузовский проспект. Возможно, это заставит московские власти обратить свое внимание не только на дань, собранную с жителей дома.

7 «В «Эдельвейсе» есть собственный аквапарк с «водными горками», сауной, гидромассажными ваннами, солярием, массажными кабинетами, косметическим салоном, баром, комнатами отдыха».

Принадлежность аквапарка к жилому комплексу «Эдельвейс» была взята из сказки об ослике, бежавшем за морковкой, и придумана для легковерных покупателей квартир в этом доме. Сегодня этот аквапарк, подчиненный не интересам жителей дома, а коммерческим проектам застройщиков-инвесторов и их покровителей из Правительства Москвы, выставлен на конкурс. Он обретет хозяина и свою жизнь, которая очень не понравится жителям «Эдельвейса».

8 «В комплексе всегда к Вашим услугам: ресторан, бар, кафе-кондитерская, бистро».

Ресторан и бар могут появиться, но не в доме, а в соседнем с ним здании. И не сейчас, а спустя несколько лет, судя по темпам строительства. Что касается кафе-кондитерской и бистро, то их нет даже в проекте.

9 «Работает также круглосуточная служба room-service».

Красивая мечта из области фантазии.

10 «В доме есть собственный магазин, парикмахерская, химчистка».

Есть химчистка на правах арендного предприятия. Остальное - вымысел.

11 «В холлах и на этажах изящные люстры и светильники. Стены, ниши и порталы украшены картинами и зеркалами».

В оценке изящества - субъективный вкус проектировщиков и строителей.

Что касается картин и зеркал, то, очевидно, они «ушли» вместе с объявленным в Федеральный розыск

К.В. Золотухиным и деньгами жителей дома-дольщиков строительства.

12 «Отделка общественных зон дома выполнена из высококачественных импортных материалов. Интерьер дома сделан в современном стиле: много стекла, хромированного металла, натурального камня.

Полы сделаны из натурального мрамора и гранита. В отделке стен используются лучшие виды итальянского и отечественного мрамора, декоративные панели из натурального дерева».

Декоративные деревянные панели есть только в воображении.

Оценить отделку стен пока не представляется возможным, т.к. спустя два с половиной года после победных реляций о завершении строительства стены вестибюля дома продолжают закрывать фанерные щиты.

Говорить об изобилии стекла в интерьере дома не приходится - в ряде жилых помещений окна походят скорее на бойницы.

13 «На территории, прилегающей к дому, расположен уютный сквер с детской площадкой».

Территория, прилегающая к дому и обещанная жителям дома, как часть их жилого комплекса, на завершающих этапах строительства дома забрана по измененному проекту и малодоступна для жителей дома. Сквер и детская площадка остались в мечтах. Зато вплотную к стене дома примкнуто здание аквапарка, выросшее по измененному проекту с двух до четырех этажей. Теперь жители дома вместо мест отдыха получили под окнами автостоянку на крыше аквапарка, а вместо обещанного уюта в перспективе - поток случайных посетителей аквапарка и размещенных в нем игровых залов, ресторана и других «злачных» заведений.

14 «С самого порога дома Вы попадаете в оазис комфорта, света и уюта. Здесь все продумано до мелочей. Каждый штрих, любая инженерная находка подчинена изящному вкусу и практичности.

Специальная эксплуатационная служба состоит из высокопрофессиональных специалистов, которые делают сервис в доме безупречным. Ежедневно эта команда эффективно решает жизненно важные вопросы: Безопасность жильцов и поддержание чистоты и порядка в доме и на территории».

Дом принят рабочей комиссией в эксплуатацию в 2003 году, за что Мэр Москвы Ю.М. Лужков благодарил «Заслуженного строителя России» Т. Тимербулатова. Однако, сегодня в доме остаются ободранные лестничные площадки, не смонтированные подвесные потолки на этажах, сломанные двери общественных зон, расписанные строителями стены. Не работают мусоропроводы. Не принято в эксплуатацию лифтовое хозяйство. Из-за задержки строительства гаражей на дворе перед домом автомобили стоят в четыре ряда, препятствуя выезду и проезду. В доме не предусмотрена доставка корреспонденции жителям.

15 «Дом имеет трехуровневую систему безопасности: ограждение, КПП, система наблюдения по периметру территории, консьержки на входах в здание, видеокамеры на этажах».

Шлагбаум на въезде установлен, но не работает.

Консьержек не было и нет.

Видеокамеры на этажах и наблюдение по периметру территории отсутствуют даже в проекте.