У кого отнимут землю?
22 Мая 2006

• Версия для печати

Владимир Путин намерен пересмотреть сделки по незаконной передаче муниципалитетами земель в частные руки. Многие земельные сделки, совершенные в последнее время, рискуют оказаться под вопросом. В пятницу Владимир Путин попросил депутатов Госдумы разработать механизм изъятия земель, выделенных муниципалитетами в обход закона, - сообщает RBC.

Пока непонятно, за какой период времени будут пересматриваться сделки по передаче земельных участков: до вступления в силу нового земельного законодательства или после него. Конкретизация даты является ключевым моментом, поскольку граждане, обрадованные объявленной недавно дачной амнистией. Эксперты не прогнозируют массового изъятия земель под садовыми домиками. По их мнению, шумиха с пересмотром «земельной приватизации» затеяна с одной целью: подвести основу для ограничения полномочий органов местного самоуправления, которые легко переводят земли сельхозназначения в земли под «фермерство», строят на них коттеджные поселки, а затем переводят землю в разряд ИЖС.

«Что касается земель, которые раздали без необходимого законодательного оформления или в обход действующего законодательства, я хочу попросить наших коллег из Думы подумать над тем, как решить вопрос об их изъятии», – сказал Владимир Путин. Глава государства не сомневается, что «коррумпированные чиновники раздали эти земли в ожидании того, чтобы снять ренту, на которой они сидят». Таких чиновников он назвал «неэффективными собственниками». «Нашли законодательную лазейку, как получить дополнительные деньги с того места, на котором они сидят. Вот и все», – добавил президент. Чтобы не посеять паники среди населения, президент попросил депутатов разрабатывать законопроект публично, «чтобы было понятно людям».

Согласно недавнему заявлению первого вице-премьера Дмитрия Медведева, можно предположить, что объявленная земельная экспроприация в первую очередь коснется участков, выделяемых местными властями после вступления в силу нового законодательства. На днях г-н Медведев на заседании Совета по реализации национальных проектов сообщил, что «с 1 октября 2005 года почти 90% жилищных участков были выведены муниципалитетами без проведения открытых аукционов». «Сегодня большинство из них простаивают и не осваиваются, а их собственники ожидают изменения цен», – отметил г-н Медведев.

В России практически не существует законных сделок на землю. На территориях сельских поселений, за исключением старинных деревенских земель, в которых участки были выделены под ЛПХ, ПМЖ и ИЖС, все новые коттеджные проекты и проекты под городское строительство оформлены кое-как, временно, в надежде перевести землю в собственность потом, по истечении времени...

Эксперты полагают, что акция по изъятию земель объявлена с одной целью: дискредитировать органы местного самоуправления, чтобы затем постараться ограничить их полномочия. Это далеко не первое намерение федеральных властей ограничить мэров городов в их правах принятия «эпохальных» решений. Земельный вопрос поднят целенаправленно, чтобы раскачать ситуацию и оценить общественный резонанс».