Национальный проект: недоступное жилье
25 Октября 2006

• Версия для печати

Сегодня на сессии Архангельского Горсовета вице-спикер Александр Иванов предложил строить для народа бесприбыльные «социальные дома». Но оказалось, что и в Архангельске «очень дорогая земля». И риэлтеры не позволят обвалить цены при таком спросе. Национальный проект «недоступное жильё» продолжает развиваться.

Как сообщает ИА RUSNORD, сегодня 25.10.06 вице-спикер Архангельского Горсовета предложит мэру сэкономить «на откатах», когда речь идет о доступном жилье для молодых семей. На сессии Архангельского Горсовета вице спикер Александр Иванов предложит свой, альтернативный предложенному мэрией, вариант программы обеспечения доступным жильем молодых семей.

Инициатива Александра Иванова состоит в строительстве «социальных» домов. Для этого орган местного самоуправления должен выступить заказчиком строительства, выделить «себе» землю «без взяток» и «не закладывать доли прибыли в проекте, это позволит заметно снизить итоговую стоимость квадратного метра. Как заявил Александр Иванов на совещании 17 октября, для реализации этого «социального» проекта необходима только политическая воля первых лиц.

Но инициатива парламентария была встречена в штыки местными архангельскими риэлтерами.

В интервью ИА «RUSNORD» исполнительный директор «Архангельского объединения риэлторов» Михаил Бахарев пояснил, что до сего дня стоимость именно строительных работ не превышала 65% «продажной» стоимости квартир, поскольку земля доставалась «дешево». А в домах, которые будут сдаваться, начиная с 2008 года, «строительная» составляющая квадратного метра не превысит 50% итоговой цены. По оценке Михаила Бахарева, наибольшую стоимость представляет выделенная земля и подвод коммуникаций к строительным площадкам. Но назвать среднюю цену квадратного метра земли под строительство в Архангельске Михаил Бахарев затруднился. «Никто из покупателей, наверное, не озвучит реальные цифры», - заявил эксперт и сослался на большую долю «откатов» в этой сфере.

При этом Михаил Бахарев пояснил, что инициатива вице-спикера Архангельского Горсовета о строительстве социального жилья никак не отразится на рынке недвижимости и не повлияет на цены. По оценке Михаила Бахарева, в ближайшие 10-15 лет никакие «инициативы» не смогут обвалить рынок жилья. «При нынешнем спросе, даже введение ежегодно, как в «лучшие» советские годы по 400 000 «новых» кв. м., не снизит итоговую продажную стоимость, - говорит Бахарев, - что уж говорить об одном или нескольких «социальных» домах в год?».

В очередной раз следует отметить, что повторное обещание мэра рассекретить список выделенных земельных участков за время его правления, данное на пресс-конференции 5 октября, так и осталось не выполненным. Получивший поручение мэра заместитель Юрий Пачин сразу же после пресс-конференции пообещал ИА «RUSNORD» подготовить данные в течение недели, но до сих пор этого не сделал.