Не торопитесь вступать в акционерные общества и ТСЖ
28 Февраля 2007

• Версия для печати

Судом было отказано в удовлетворении исковых требований о выделении земельной доли, так как суд установил, что свою земельную долю истица внесла в качества вклада в уставный капитал акционерного общества, которое и стало ее собственником, а в соответствии с действующим в настоящее время акционерным и земельным законодательством акционеры не наделены правом требовать выделения им в натуре имущества акционерного общества.

Комментарий юриста по поводу того, что случилось в Рузском районе с земельными паями:

Гражданка У. обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ЗАО имени Л.М. Доватора о признании незаконным отказа ответчика в выделении земельного участка и обязании выдать протокол общего собрания о месте расположения земельного участка.

Решением Арбитражного суда Московской области от 13 мая 2004 г. в удовлетворении иска было отказано.

Постановлением арбитражного апелляционного суда от 03.09.2004 решение было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Суд кассационной инстанции оставил судебные акты нижестоящих инстанций в силе.

29 декабря 1991 года в целях реорганизации колхозов и совхозов и приведения их статуса в соответствие с действовавшим на тот момент законодательством было издано Постановление Правительства РФ N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", согласно которому все члены колхозов и работники совхозов, в том числе и ушедшие на пенсию, были наделены правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Таким правом обладала и гражданка У. в комментируемом случае. Также в соответствии с Постановлением N 86 владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем форму использования своего пая. Одной из форм распоряжения земельным паем была передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество. Именно таким способом, как было установлено судом, истица распорядилась своим земельным паем.

Постановлением Правительства РФ от 06.03.1992 N 138 "О ходе и развитии аграрной реформы РФ" (пункт 6) было установлено, что в случае принятия собраниями трудовых коллективов сельскохозяйственных предприятий решений о сохранении прежней формы хозяйствования осуществляется перерегистрация колхозов и совхозов с закреплением за ними земли в соответствии с действующим законодательством. При этом согласно Постановлению N 138 должно было обеспечиваться безоговорочное право выхода со своим земельным и имущественным паем любого члена колхоза (работника совхоза), кооператива, товарищества, акционерного общества, ассоциации и других предпринимательских структур из их состава для создания крестьянского (фермерского) хозяйства без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия (организации). То есть Постановление Правительства РФ N 138 предусматривало определенные юридические основания для предъявления требований о выделе земельного пая в натуре бывшими колхозниками и работниками совхозов при определенных условиях.

Следует, однако, отметить, что данная общая норма никакого развития не получила, а с момента вступления в силу Федерального закона N 208-ФЗ от 26 декабря 1995 г. "Об акционерных обществах" данное Постановление применительно к акционерным обществам, созданным в процессе приватизации колхозов и совхозов, в части права акционеров на выход из общества и получения земельного пая в натуре вообще перестало действовать.

Это объясняется следующим. Согласно пункту 4 статьи 1 ФЗ "Об акционерных обществах" (в первоначальной редакции этого закона) особенности создания и правового положения акционерных обществ, созданных на базе реорганизованных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, должны были определяться федеральными законами. То есть именно специальный федеральный закон должен был предусмотреть право бывших колхозников и рабочих совхозов на выход из созданных на базе колхозов и совхозов акционерных обществ. Однако соответствующие федеральные законы приняты не были. Это значит, что правовой статус акционеров в акционерных обществах, образованных на базе бывших колхозов и совхозов, ничем не отличается от правового статуса акционеров любых иных обществ. К тому же Постановление Правительства РФ N 138 утратило силу с 27 января 2003 года на основании Постановления Правительства РФ от 20.12.2002 N 912.

В настоящее время отношения в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения регулируются новыми законодательными актами, в том числе Земельным кодексом РФ, Федеральным законом N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и другими. Глава III ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предполагает возможность выдела в натуре земельного пая для организации фермерского хозяйства. Однако положения этой главы распространяются лишь на те случаи, когда имеет место долевая собственность на землю. В рассматриваемом же случае, как можно понять из комментируемого постановления, таковая отсутствует.

Дело здесь в следующем.

Как уже было отмечено, еще в 1992 году истица распорядилась своим земельным паем и внесла его в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества закрытого типа (ныне - ЗАО имени Л.М. Доватора). В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Федерального закона "Об акционерных обществах" общество является собственником имущества, в том числе внесенного в счет оплаты за акции. Как уже было указано, правовой статус акционеров акционерных обществ, созданных на базе совхозов и колхозов, ничем не отличается от правового статуса акционеров иных обществ. Это значит, что права и обязанности истицы, вытекающие из ее участия в акционерном обществе, должны определяться общими нормами Федерального закона "Об акционерных обществах". Из статей 31 и 32 ФЗ "Об акционерных обществах" следует, что акционеры никакими вещными правами на имущество общества не обладают. Единственное исключение - это ликвидация акционерного общества, когда после расчетов со всеми кредиторами акционер получает право на получение части оставшегося имущества общества пропорционально количеству принадлежащих акционеру акций. Как уже отмечалось, каких-либо специальных законодательных актов, которые предоставляли бы акционерам право требовать выделения земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих акционерному обществу, в настоящее время также не имеется. Таким образом, передав свою земельную долю в уставный капитал акционерного общества, истица утратила на нее право (так как доля перешла в собственность акционерного общества) и лишилась возможности требовать ее обратно. В связи с этим в иске было отказано.

----------------------

Однако в своих жалобах в правоохранительные органы и в уголовном деле №248509 пайщикик указанного совхоза именно и оспаривают тот факт, что они принимали решение о передаче своих паев в уставный капитал созданного в 1992 г. закрытого акционерного общества (на тот момент АОЗТ), которое позже - в 2003 г. - от своего имени распорядилось указанными паями.

Так как, по мнению пайщиков, а также по версии следствия (ГУ МВД России по Центральному федеральному округу тел. (495) 958-63-89, адрес: 117049, г. Москва, ул. Шаболовка, 6; Начальник ГУ МВД РФ по ЦФО, Генерал-майор милиции Н.Аулов) указанное завладение паями было совершено обманным способом (на основе поддельных документов), то сделка по передаче паев в уставный капитал АОЗТ является ничтожной.

Также необходимо отметить, что имущественные права на землю были зарегистрированы гораздо позднее, чем в 1992 г., а именно: следствие полагает, что документы (протокол о проведении учредительного собрания АОЗТ "Имени Доватора", протокол правления АОЗТ о принятии земельных паев сельчан в уставный фонд общества и устав общества, который юридически закреплял передачу земельных паев сельчанам) были сфабрикованы "задним числом" в 2002-2003 г., а позднее - представлены для государственной регистрации.

В Арбитражном суде Московской области отдельные пайщики были бессильны доказать свою правоту, хотя и ссылались на неучастие в указанном "собрании", так как, по мнению судебных инстанций, неучастие отдельных пайщиков в общем собрании (из 831 пайщика макс. спис. численности) не влекло недействительности его результатов.

Необходимо отметить, что срок исковой давности о признании недействительными ничтожных сделок исчисляется (3 года) с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

В указаной ситуации:

- это либо дата собрания (1992 г.), если оно реально проводилось с тем перечнем вопросов, котоыре в нем указаны

- либо дата, когда это могло стать известно людям из каких-либо публичных источников

- либо, что наиболее вероятно, дата оглашения информации о совершенном преступлении, так как именно с этого момента большинству пайщиков совхоза стало известно об изъятии у них имущества обманным способом.

Таким образом, можно в известной степени утверждать, что срок исковой давности не истек, и пайщики ЗАО "Имени Доватора" вправе предъявлять иски об обспаривании соответствующих решений (и сделок) указанного общества и дальнейших владельцев земли

Также необходимо указать, что имущество, которое выбыло из владения собственника против его воли в результате хищения, может быть истребовано законным собственником в том числе и у добросовестного приобретателя (т.е. у любого лица).

Приговор суда по уголовному делу №248509, если он установит факт хищения (приобретения прав на) указанные паи путем обмана, будет иметь преюдициальное (т.е. обязательное) значение для последующих споров между пайщиками и текущими собственниками земли, будь то Вашъ финансовый попечитель или кто-либо другой.

_________________

адвокат Воробейников Михаил Александрович,

кандидат юридических наук, доцент . Сайт vip advokat.ru

www.vip-advocat.ru