Инвестиции в недвижимость Британии: риски, прогнозы и советы Дмитрия Леуса
27 Мая 2019

• Версия для печати

Рынок недвижимости всегда считался надежной платформой для инвестиций. Насколько актуально это утверждение в условиях нынешней ситуации Великобритании расскажет Дмитрий Леус — руководитель компании Imperium Investments, которая консультирует в вопросах управления активами.

Этот материал подготовлен для жителей СНГ, которые задумываются о покупке недвижимости, но не ориентируются в ситуации на рынке из-за незнания английского языка. Оригинальная статья находится на сайте https://www.independent.co.uk/business/real-estate-market-dmitryleus-a8875016.html — это британский ресурс.

Доверяйте активы профессионалам

Сегодняшняя ситуация в Великобритании, которую часто называют «политическим параличом» ставит перед инвесторами массу вопросов. Стоит ли вкладывать активы в недвижимость, насколько это безопасно и выгодно? А если стоит, то в какую: жилую, индустриальную либо коммерческую?

Чтобы оценить риски и перспективы, нужно точно знать, каким политическим вектором последует страна, а также оценивать влияние ситуации на рынок. Для этого не надо быть экстрасенсом или обращаться за помощью к провидцам. Ведь существует компания Imperium Investments, собравшая лучших экспертов Лондона в сфере управления активами.

Главой компании является Дмитрий Леус — известный финансист и предприниматель. Он собрал команду опытных экспертов в финансовой сфере, помогающих бизнесменам управлять активами. На протяжении 25 лет Imperium Investments консультирует в вопросах покупки недвижимости. Они анализируют риски вложения в коммерческие, жилые, а также промышленные объекты.

Их работа заключается в:

• Анализе экономической ситуации на рынке;
• Оценке рисков и перспектив вложения;
• Оценке недвижимости;
• Расчета доходности.

Что советует Дмитрий Леус?

Глава компании считает, что в нынешней ситуации есть несколько областей, которые максимально защищены от политического кризиса в Британии. Это жилые квартиры, средней стоимостью от 270 до 350 тысяч фунтов. В Лондоне такое жилье доступно для среднестатистической семьи, члены которой имеют стабильную работу.

Второй вариант вложений — это складские помещения. Дмитрий Леус считает эту область невероятно перспективной, ведь онлайн-магазины, а также интернет-трейдинг развиваются вне зависимости от политических изменений в стране. Количество ритейлеров (розничных продавцов) растет в геометрической прогрессии. А значит склады будут востребованными и прибыльными.

Также финансовый эксперт советует объединяться с другими инвесторами для реализации крупных проектов. А именно, постройки жилых зданий с небольшим количеством квартир (от 7 до 10). Такие объекты гарантированно дают высокий процент доходности: 5–8% от аренды или 15–25% прибыли от продажи квартир. Этот подход также применим к постройке коммерческих объектов.