Сказки Серебряного бора
7 Июня 2006

• Версия для печати

Жить «на Рублевке» может каждый. Место сугубо коммерческое, повседневно раскручиваемое риэлтерами. Туда пускают всех, кто может заплатить. Иное дело, поселиться там, куда не всякого пустят, а только избранных, где деньги значат далеко не все. Настоящий ВИП хочет обитать там, где обитают сугубо некоторые. А потаенное желание ВИПа – сделать так, чтобы избранных стало как можно меньше. Попросту говоря, закрыть изысканное место для остального человечества и оставить его для себя и себе подобных. Такое место в Москве одно – это природный заповедник Серебряный бор.

Дача в черте Москвы, в Серебряном бору, в старые времена, при Сталине, носила сугубо государственный характер. Так и говорилось: у такого-то госдача в Серебряном бору. Это значило, что человек в почете и в силе. Как только по известным причинам сталинского времени сила человека иссякала, почет менялся на опалу, а то и на страшный сталинский застенок, сразу приходилось освобождать и дачу… Ночью жу-жу, подъезжала черная машина, а утром дача уже была свободна.

Сталинские старые дачки в Серебряном бору нынче кажутся такими халупами, что на них и смотреть-то смешно. Покосившиеся, скукожившиеся, с рассыпающимися сортирами из хлипких досок, они ждут своего последнего смертного часа. Но стоят… Почему? На то есть свои причины.

Земля в Серебряном бору не продается. Она дается в аренду. Кому – в краткосрочную, кому – в пожизненную. Но последних – считанные единицы. Из старых клиентов того государства, которое называлось СССР, в пожизненную аренду с правом наследования, дачи получили семьи героев. Чкаловы, например… Раньше администрация Московской области имела тут дачи и сдавала их в аренду своим сотрудникам по весьма дешевой цене. Но в период нахождения в областном правительстве в качестве вице-губернатора господина Меня, все дачи областного правительства были проданы различным фирмам.

На сегодня в Серебряном бору правят бал три арендодателя: Мосдачтрест, Московское правительство, а главное – нефтяная компания ЛУКОЙЛ. И ей на наследников «кровавого режима» в общем, наплевать.

Со стороны может показаться, что ЛУКОЙЛ занимается особо выгодной коммерцией, сдавая дачи в субаренду. Но что такое для ЛУКОЙЛа 500-600 тысяч долларов в год одной дачи? Это просто смешной бизнес. Так что господин Алекперов не бизнесом занимается в Серебряном Бору, а создает элитный заповедник человеческих ресурсов, проще говоря, Олимп. И рука не поднимается его осудить.

По рассказам аборигенов, а такие имеются в Сыр-Бору с незапамятных времен, работают на небольших должностях, - в прошлом году один богатый нефтяник хотел снять дачу тут за 30 тысяч долларов в месяц: искал-искал, да так и не смог найти по такой цене. Он обращался и в Мосдачтрест, и в систему ЛУКОЙЛа, но по такой цене и у них свободных дач не оказалось. Но на Рублевку он не поехал – оттуда далеко и трудно добираться до офиса в центре Москвы.

Но на официальном сайте Мосдачтреста дежурно висит объявление, что сдаются в аренду два коттеджа по 130-170 метров за 10-12 тысяч долларов в месяц. Но это не более чем шутка.

У ЛУКОЙЛа на сегодня в Серебряном бору 38 коттеджей. ЛУКОЙЛ владеет Первым и Вторым пляжами. Управляет всем этим хозяйством специальная риэлтерская структура – система ГАЛС.

Коварное место

Пока ЛУКОЙЛ не водворился прочно на острове, кое-какие персонажи умудрялись еще купить старые дачи по остаточной стоимости у Мосдачтреста. Так, например, Минобороны купило по остаточной стоимости две старые развалюхи и взял землю в аренду. Самое беспрецедентное внедрение в экосферу Серебряного бора осуществил генерал-полковник Игорь Пузанов, бывший командующий Московским военным округом, бывший заместитель министра обороны РФ – он построил усадьбу прямо на берегу реликтового Бездонного озера. Сумел даже оформить 6 соток в собственность, а остальные сотки его участка, как у всех – в аренде. Пузанов построил силами военных шикарный особняк, и солидные хозяйственные постройки, но с инфраструктурой в Серебряном бору в целом плоховато, как и у всех. У генерала ни газа, ни канализации (их вообще нет в Серебряном бору), и поэтому огромная дача генерала и двухэтажный гараж (автосервис) при ней отапливаются соляркой. Тонна солярки в месяц идет на автосервис, который называется гараж. А стоит дача на самом берегу реликтового Бездонного озера, в пятнадцати метрах от берега, непосредственно в водоохранной зоне. А дача, как и все остальные строения генеральской усадьбы, отапливается электричеством, а электричество у генерала оплачивается за чет государства.

Забор поставили, по 75 «уев» за метр… И встал он генералу в $200 тысяч.

Но и генералу Пузанову тоже несладко. Пока он служит где-то в провинции и мечтает, выйдя на пенсию, поселиться в лучшем месте Серебряного бора, на берегу Бездонного озера и ловить там неимоверно разжиревших карасей, на генерала тоже наезжают. И может так случиться, что после ухода на пенсию – сразу под уголовное дело. За нарушение всяческих норм при постройке «садового домика».

«После новогодних каникул Московская природоохранная прокуратура возбудила уголовное дело по факту строительства двухэтажного коттеджа на берегу Бездонного озера в Серебряном Бору. Как стало известно, дом принадлежит бывшему заместителю министра обороны РФ генерал-полковнику Игорю Пузанову.

Небольшую деревянную дачу на Таманской улице, с участком в 6 соток Пузанову выделили еще в 1997 году, когда Игорь Евгеньевич был заместителем командующего Московским военным округом. Чуть позже высокопоставленный офицер арендовал еще и примыкающий к даче участок земли с вековыми соснами, фруктовыми деревьями и видом на озеро.

Генерал-полковник был предупрежден, что расширять постройку он права не имеет. Все-таки дом стоит на особо охраняемой природной территории, да еще и в водоохранной зоне. Однако с сановниками часто случается: в одно ухо влетело - в другое вылетело. Полтора года назад на участке началось строительство. Сегодня роскошный дом с огромными окнами прямо на берегу водоема почти построен. Красиво, и вроде бы никому не мешает.

Но сотрудники экологической милиции и прокуратуры оказались дотошны. Невзирая на чин (когда проводилось предварительное расследование, Пузанов был еще замминистра), они нашли доказательства незаконности постройки. Мало того, что строители вылезли за границы старого фундамента, они построили рядом двухэтажный гараж. По ходу дела было срублено с десяток зеленых исполинов — столетние сосны, березы, вязы, несколько фруктовых деревьев», - это в газетах писали. Таких публикаций много. В Серебряном бору редко обходится без скандала.

Теперь генерал Пузанов предпринимает различные действия, чтобы выдворить с берега многолетних арендаторов земли, которые держали здесь лодочную станцию и предоставляли услугу под названием «вип-рыбалка». Генерал сделал вторые ворота в своем роскошном заборе, которые выходят как раз на закрытую чужую территорию, принадлежащую арендаторам. С дальним прицелом – изгоню, мол, арендатора, и сам буду въезжать в усадьбу через задние ворота и владеть береговой линией Бездонного озера, той самой, которая наиболее приемлема для купания и рыбалки.

Арендаторы упираются. Тяжба идет.

Впрочем, еще один покупатель, сотрудник страховой компании ЛУКОЙЛа, тоже приобрел дачу, старую развалюху, по остаточной стоимости, говорят, за смешные деньги – тысяч за 30 долларов. Чтобы на ее месте построить особняк. Но въезжать в свои владения, опять-таки, желал бы со стороны Бездонного озера. А… никак. И стоит развалюха, ждет своего смертного часа.

Серебряный Бор – место коварное. Генерал, наверное, думает, вот уйду на пенсию – поживу как человек, в… Но отсюда можно сразу уйти под суд, едва выйдешь на пенсию. Впрочем, у Пузанова сын работает в Генпрокуратуре. Хотя сейчас, после увольнения Генпрокурора Владимира Устинова, уже неясно, хорошо это или плохо, когда сын в Генпрокуратуре…

Когда-то с Серебряным Бором все было очень строго. Фурцеву, министра культуры, вывели из ЦК КПСС, обвинив в незаконной постройке дачи в Сыр-Бору.

Но настоящие драмы происходят, когда арендатор, построивший роскошный особняк на арендованной земле в расчете на вечную счастливую жизнь, теряет свое положение. Нет, больше не шуршат ночью страшные черные машины, которые нам показали в фильме «Московская сага», который как раз и снимали на одной чудом сохранившейся даче в Серебряном бору. Теперь другие методы: здешней администрацией затевается очередная инвентаризация или какой-нибудь срочный ремонт, и на дачу приходит комиссия… Она находит, что дачу необходимо снести. И предлагает компенсацию. А поскольку практически все роскошные особняки в Сыр-Бору оформлены с занижением стоимости, то и компенсация, увы, не покрывает расходов в случае изгнания из рая. Лет восемь назад здание, оформленное за $200 тысяч, продавалось за $600 тысяч. Депутат Госдумы, который нацелился на этот дом, задумался: заплатить ли ему за дом 600 тысяч? Ведь документов он будет иметь лишь на 200… Поскольку депутат был не столь велик, чтобы отбиться от комиссии в случае наезда, он решил не рисковать и купил дачу в простом охраняемом поселке, может, на той же Рублевке, а может, и на Новорижском шоссе. Депутат отказался, потому что не был уверен, что сумеет защитить свою собственность в случае чего.

А отнять строение можно у всех. Стоит только ослабнуть. У родственников Валерия Чкалова, которому как герою страны лично Сталин выделил деревянный особняк, его отняли в считанные дни.

Одних пожаров в Серебряном Бору случается по несколько штук в день. А пожар – это лучший способ избавиться от неуступчивого арендатора. В прошлом году сгорела дача на Таманской улице прямо рядом с пожарной командой. Пожарные, говорят, не успели…

Кафе сгорело полностью, днем. Вместо него ЛУКОЙЛ поставил свой ресторан.

Но есть люди, которые носят титул неприкасаемых. Рассказывают, как комиссия решила посетить усадьбу господина Слуцкера, в то время главу Российского еврейского конгресса. И с серьезными намерениями члены комиссии позвонили в ворота. К ним вышел охранник и объяснил:

- Господина Слуцкера сейчас дома нет.

- Ну,- сказала комиссия, - он нам и не нужен, мы сейчас тут все осмотрим и опишем, а он нам не нужен.

- Нет, сказал охранник, госпожа Слуцкер сейчас как раз выгуливает на участке кошку, а кошка очень, знаете ли, нервная, и ее нельзя волновать. Поэтому мы не можем рисковать здоровьем животного.

Комиссия, представьте, удалилась восвояси. Хотя арендаторов помельче строит и штрафует, как полагается по закону.

Вот, например, великий певец Газманов. Он на арендованной у Мосдачтреста земле выстроил себе особняк, а провести его по документам не мог, потому что у Мосдачтреста на балансе числился старенький домик, очень, знаете ли, небольшой. Газманова и штрафовали за вырубленные сосны, и он был вынужден устраивать шумные субботники по высаживанию сосен взамен вырубленных, с участием Юрия Михайловича Лужкова, с песнями и пионерами.

При Сталине чиновник был скромен. Он доезжал до своей дачи на трамвае. Никто, кроме черного воронка с конвоем, до своей дачи на машине не подъезжал.

А нынче по дорожкам Серебряного бора ездят черные джипы а-ля автобус.

Старожилы рассказывают, как сын Вагита Алекперова 12-летний пацан, разъезжает по дорожкам Сыр-Бора на квадрацикле, а за ним – два джипа охраны.

Детям здесь скучновато – никаких развлечений для них не предусмотрено. И однажды он нашел себе партнера по играм – также мальчика на квадрацикле. Вместе они начали удирать от охраны на узкие улочки, по которым джипу не проехать. Охрана пожаловалась папе. Хозяин Серебряного бора пожелал, чтобы охрана узнала, что за новый друг появился у сына. Охрана поинтересовалась и доложила: папа у мальчика чеченский банкир. Алекперов одобрительно кивнул: с этим можно.

Трудности переходного периода

То, что сейчас кажется трудностями, завтра покажется легкостями.

Попасть в Серебряный Бор трудновато. Он становится все более элитарным. На въезде в Серебряный Бор висит плакат, сообщающий, что это «особо охраняемый заповедник». И тут же висит плакат, оповещающий: «Продажа недвижимости в Серебряном Бору». Но пусть никого не обманывает эта самая «продажа недвижимости». Дачи в Серебряном Бору продаются как награда, только тем, кто принадлежит в данный момент к касте. В свое время, рассказывают старожилы, пока тут не воцарились строгие порядки и уже почти единоначалие, решил за вот этим заборчиком (показывают забор, за которым кипит страшное строительство, срублены вековые деревья, орудуют трактора, освобождено место для дома) приобрел по случаю Александр Бабаков, тогда он не был относительно известной политической фигурой, как сейчас. Сейчас он стал как-никак официальным лидером партии «Родина», а тогда он был «коммерческий фрукт», - и его очень быстро попросили с этого участка, он успел только вот этот двухметровый забор поставить.

А сейчас на этом месте ЛУКОЙЛ строит дачу для Собянина… Ну, это, конечно, все непроверенные слухи, вы же понимаете… Но начальник экологической милиции Северо-Западного округа Розов немедленно ушел на пенсию, когда узнал, что спилили 15 реликтовых сосен.

Хранить природу от людей

ГУП Серебряный Бор создавался, чтобы хранить природу, а не заниматься коммерческой деятельностью по сдаче в аренду недвижимости. Но об охране природы вспоминают чаще всего тогда, когда надо кого-нибудь выселить с дачи, - тогда начинается серьезный разговор о том, что такую-то травку на участке случайно примяли автомобилем…, а травка редкая, и растет только тут, на этой полянке. Кстати, на участке, занимаемом господином Алекперовым, действительно, растет редкая травка. Ужасно редкая. И он обязан эту травку хранить. Такой хранитель травки. Не подумайте чего-нибудь лишнего – это не конопля.

Первым директором ГУП Серебряный Бор был некий Гончаров. На него возбудили уголовное дело, и вся команда под руководством Гончарова ушла отсюда. А вместо него появился человек из Администрации президента (Михаил Владимирович Сухинин была его фамилия), проработал год, решил баллотироваться в Мосгордуму, не прошел, после чего ЛУКОЙЛ его убрал – тоже за незаконное строительство.

А теперь у нефтяников полностью развязаны руки - директором Серебряного Бора сейчас работает Юрий Николаевич Алексеев, это верный сын вышеназванной нефтяной компании. Когда-то Юрий Николаевич заведовал здесь дачами ЦК КПСС, а когда КПСС не стало, Алексеев все равно остался около этих старых дач. А потом вдруг куда-то исчез. И вновь появился уже тогда, когда все утряслось в смысле основного владельца здешних угодий, уже генеральным директором ГУП Серебряный Бор.

В Серебряном Бору уже не осталось старожилов, которые прожили в здесь всю жизнь. Давно выперли старых большевиков, выгнали большую часть посольств, остались лишь немногие дипломатические арендаторы, в том числе, как ни странно, и поляки. Было несколько дачек убогих, принадлежавших работникам Сыр-Бора на правах частной собственности, так как люди были тут и прописаны. Последнюю такую гражданку, Галину, главного инженера, выдавили отсюда несколько лет назад – ей купили квартирку, а ее 6 соток забрали. Хотя сотка здесь стоит $100 тысяч – одна сотка. И Галина могла претендовать, «отдав» свои 6 соток не на квартирку за 60 тысяч долларов, а на особняк на Рублевке. Но она не стала бороться – боялась.

К слову сказать, еще ни одному крупному магнату, ни одному выдающемуся чиновнику, не удалось передать здешнюю недвижимость хотя бы следующему поколению – своим детям. Нет, передавать-то они передавали, только толку чуть – наследников выселяли при первой же инвентаризации. Место просто волшебное, которое будто специально придумано, чтобы говорить о бренности всего мирского. Строить здесь новый особняк выгодно только при условии, что ты успеешь построить и продать, а там уже на вырученные деньги поселиться по дешевке на Рублевке, что ли, или еще где-нибудь, где могут селиться простые люди.

Самое смешное, что в Серебряном Бору нет и не будет нормальной современной инфраструктуры. Здесь электричество – не подземный кабель, как в цивилизованных коттеджных поселках, а воздушка. И это очень скверно, потому что во время бурь и ураганов, тяжелые ветви вековых сосен падают на провода, и подача электроэнергии прекращается. Газа в Серебряном бору тоже нет. Государство провело газ только в детский санаторий для больных сердечными заболеваниями детей, но официальные миллиардеры, которые тут проживают, не захотели за свои средства провести газ в поселок – они считают, что раз земля им не принадлежит, то пусть государство ее и газифицирует! Просто фантастика какая-то! Живут сплошь нефтяники и газовые олигархи, а газа нет, дармовой солярой топят, и электричеством, которого здесь не хватает.

Все дерьмо в реку!

Но самое смешное происходит с канализацией. Централизованной канализации с очистными сооружениями в Серебряном бору тоже нет. Как нет его повсеместно и на Рублевке, и вообще в редких коттеджных поселках в России центральная канализация имеется. У нас все же не Швейцария и не Австрия. При Сталине и при Советской власти тут все министры и наркомы ходили в деревянный «домик задумчивости» в конце участков, а нынче принято делать септики: столько-то колец. Иными словами, это выгребные ямы. Специальная машина с известным названием «г-з» выкачивает высококалорийное дерьмо из выгребных ям и, как уверяют старожилы этих мест, везет его в коллектор на расположенной неподалеку улице Живописной и спускает через этот коллектор в беззащитную Москву-реку…

Это хорошо еще, что не в Бездонное озеро, а может быть, и туда? Что-то рыбы в последнее время там много развелось, и такая огромная! Плещет, что твой сом…

Продолжение следует

Фото: Андрей АРХИПОВ