Услуги кредитования под залог недвижимости
21 Мая 2015

• Версия для печати

Казалось бы, сейчас уже не лихие девяностые, когда примитивно «кидали лохов» на квартиры, выманивая жилье путем обмана. Я тоже так думал. А, нет. Система «разводки» продолжает работать четко и отлаженно. Как часы. Вот совершенно удивительная по своей простоте история. Многомиллионная.

41-летяя Ольга Александровна Б-ая (фамилия и все данные имеются в моем распоряжении) проживала в Москве вместе с сыном, 95-го года рождения, в хорошей двухкомнатной квартире в новом доме, которую получила в связи со сносом их старого жилья. Да, квартира находится по адресу: улица Маршала Тухачевского,55, и стоит по оценке экспертов не меньше 11 миллионов рублей.

И еще один немаловажный момент, который в дальнейшем сыграет свою роль в нашей истории. Ольга Александровна неоднократно проходила стационарное лечение в психоневрологических медицинских учреждениях, в связи с заболеваниями головного мозга и нарушениями его деятельности, что также подтверждается медицинскими документами.

В начале 2014 года Ольга Александровна Б-ая решила сделать ремонт в квартире и приобрести новую мебель, посчитав, что на все ей понадобится один миллион двести тысяч рублей. И, не обладая такой суммой, она решила обратиться в банк за кредитом, но, практически, все банки Ольге Александровне в кредите отказали по причине отсутствия у неё достаточного дохода.

Но "сердобольные банкиры" в одном из кредитных учреждений посоветовали ей обратиться в некое ООО «МКБ». Нет, нет, к известному «Московскому кредитному банку», как выяснилось, эта контора не имеет никакого отношения, хотя и находится с ним по соседству – на Цветном Бульваре. Странные совпадения, правда же? А это самое ООО «МКБ» расшифровывается, как «Международное кредитное бюро», и как стало известно из его сайта (kredituem.ru), «оказывает услуги кредитования под залог недвижимости».

Потом, уже разбираясь с ситуацией, выяснится, что под «международным», причем «кредитным бюро», понимается группы граждан Латвии, которые легко, с состраданием и сочувствием дают деньги людям, за которых потом вступится не кому или по крайней мере нет видимых таких широких спин.

Так Ольга Александровна и оказалась в начале прошлого года в офисе того самого «Международного кредитного бюро», расположенного, ясень перец, не по месту регистрации, в Мневниках, а в приличном офисном бизнес-центре на улице Цветной Бульвар, д. 11, строение 6, офис 314. И сразу была приглашена в кабинет его работником, который представился генеральным директором ООО «МКБ» и назвал свое имя – Анспокс Андис. Этот вежливый человек рассказал об очень выгодных условиях, назвав процентную ставку ниже среднерыночной, а также сообщил, что необходимым условием предоставления кредита является наличие поручителя и попросил, чтобы им был ее сын, являющийся также собственником их квартиры и зарегистрированный в ней.

Также переговорах и в дальнейшем оформлении документов участвовал еще один мужчина по имени Александрс Дображанскис , которого Ольга Анатольевна также приняла за сотрудника «МКБ». Но о его роли чуть позже.

Кстати, исходя их официальных сведений об «ООО «Международное кредитное бюро» там директорствует некто Сергейс Маликовс. Вот этот документ:

А этот самый второй участник переговоров Александрс Дображанскис , как выяснилось, не числится в «МКБ», а возглавляет точно такую же контору под названием ООО «НК», также специализирующуюся на «денежных ссудах под залог недвижимости» и «посреднических слугах, связанных с недвижимостью». Вот выписка из реестра:

Итак, 18 февраля 2015 года Ольга Александровна с сыном приехали в офис ООО «МКБ», где вежливый и обаятельный прибалт Анспокс Андис в присутствии не менее обаятельного Александрса Доброжанскиса оформил займ под залог квартиры на сумму 1 200 000 рублей. А сын стал поручителем с полной ответственностью. Ольга Александровна, в силу своих заболеваний, не разобралась в том, что она подписывает и тогда «банкиры» ей разъяснили, что ежемесячный платеж по кредитному договору составит около 30 000 рублей и заем предоставляется сроком на 10 лет, а возможность возникновения каких-либо проблем полностью исключена, так как сумма привязана к доллару и платить нужно будет по курсу на день выплаты (!!!).

Далее все становится еще интересней. 24 февраля 2014 года, также по указанию Анспокса, Ольга Александровна обращается в ЗАО «Смартбанк» и открывает на свое имя счет №4081781..........., предназначенный для зачисления денежных средств от ООО «МКБ» по договору займа. Ей выдается соответствующая банковская карта, но при этом услуга «мобильный банк» на абонентский номер нашей героини почему-то подключена не была.

И с переданных 1 200 000 рублей на вроде как её, но ею не управляемую банковскую карточку тут же услужливые прибалты потребовали снять в банкомате при них 409 000 рублей, не поверите за что – за юридическое оформление услуг по кредитованию!!! Не много ни мало – 30% - эта даже система отката не знает! Ольга Александровна, не отдавая отчет своим действиям, бесприкосновло выполняет указания своего «благодетеля» Анспокса, и передает эти деньги. Итак, наша героиня получила в свое распоряжение всего 800 тысяч рублей. При этом квартира – заложена, сын – поручитель, ежемесячные проценты привязаны к доллару, в среднем 30 000 рублей.

Если кто-то думает, что латышские юристы и банкиры просто так дорого стоят (они же с Прибалтики, почти иностранцы!) и на этом все закончилось – ошибаетесь.

В июне 2014 года сына призывают на военную службу и Ольга Александровна остается одна. А со следующего месяца платеж по займу почему-то поднимается с 30 до 45 тысяч рублей, а к декабрю вырастает до 75 тысяч. На все вопросы сотрудники «МКБ» невозмутимо отвечают – вы же сами подписали, что ваш займ эквивалентен курсу доллара, а сейчас рубль обвалился и поэтому платежи растут.

И тогда, в декабре 2014 года, Ольга Анатольевна, придя в «МКБ», встречается с теми же персонажами – Анспоксом Андисом и Александрсом Доброжанкинсом, у которых просит помочь ей, разрешив отсрочить выплаты, так как таких денег у нее нет. На что эта парочка дружелюбно соглашается, мол, нет проблем. Только вам, Ольга Александровна, надо подписать еще ряд незначительных документов, и можете приостановить выплаты аж до июня 2015 года.

Ольга Александровна, не глядя, все подписывает, так как её состояние здоровья и расшатанные нервы, ощущение, что у нее на шее сдавливают петлю, все больше мешает увидеть очевидное.

А дальше уже начинается жесткий вариант.

Вскоре по месту проживания Ольги Александровны стал приезжать тот самый Добржанскис Александрс, который сообщил, что у нее имеется задолженность по договору займа, угрожал наступлением последствий, при которых она лишится права собственности на свою квартиру. Женщина, находясь в подавленном состоянии, не понимала, что с ней происходит, и во время очередного визита Добржанскиса по его требованию подписала какие-то документы, но какие именно пояснить затрудняется, так как их копии ей вручены не были.

В середине апреля 2015 года к Ольге Александровне снова приехал Добржанскис и потребовал освободить квартиру, так как она больше не является ее собственником, а также передал договор купли-продажи от 29.12.2014 года, подписанный между ним и Ольгой Александровной, согласно которому она продала ему указанную квартиру. Оказывается, этот договор появился в тот день, когда она приехала просить отсрочку по ежемесячным выплатам по займу и подписала, не читая, некоторые бумаги по требованию Добржанскиса и Анспокса.

Согласно выписке по лицевому счету №408178106…….., открытому в ЗАО «Смартбанк» и принадлежащему Ольге Александровне, 29 декабря 2014 года была совершена операция зачисления денежных средств в сумме 4 200 000 рублей, которые в настоящее время на счету… отсутствуют. Однако о поступлении денежных средств Ольге Александровне известно не было. Данными денежными средствами она никогда распоряжалась и не производила с ними каких-либо операций. Помните, что к этому счету «почему-то» не был подключен «мобильный банк», то есть никаких сообщений на телефонный номер Ольги Александровны не поступало. Похоже, что использовался дубликат карты. Ловко?

И вот 28 апреля 2015 года Добржанскис обратился в Хорошевский районный суд г. Москвы с иском к Ольге Александровне и её сыну о прекращении права пользования указанной квартирой и снятии с регистрационного учета. То есть, Ольга Александровна и её сын, служащий в Российской армии, превращаются в бомжей – без квартиры и даже без регистрации.

«Позавчера, 16 мая, примерно в 15 часов 00 минут, - как сообщил адвокат Ольги Александровны Андрей Гинглинг из адвокатского бюро «Камертон Консалтинг», - мне поступил звонок от моей подзащитной, которая сообщила, что в ее квартиру прибыл тот самый Добржанскис, его представитель и сотрудники полиции. Указанные лица выдворили Ольгу Александровну и ее близких из квартиры вместе с вещами. Я попытался по телефону объяснить сотрудникам полиции ситуацию, сообщил, что в Хорошевском районном суде находится гражданское дело по поводу прав на квартиру, что дело назначено только предварительно на этот понедельник, на что получил ответ – будет решение в вашу пользу – обращайтесь. Позднее, потеряв всякую связь с клиентом, обеспокоенный происходящим, я приехал по адресу этой квартиры, на мои звонки никто дверь не открыл, на замке входной двери механические повреждения, свидетельствующие о замене механизма запирания. Полиция приехать отказалась. Причем, в грубой форме, я вынужден был фиксировать на диктофон эти переговоры.».

А сегодня Ольге Александровне, находящейся в одной из московских гостиниц, по информации адвоката Наталии Весельницкой, стали поступать звонки от Александрса Добржанскиса с угрозами и требованием отказаться от адвокатов.

«Я и не ожидала, чем может обернуться это дело, которое для нашей контры – является pro bono. Я вообще не думала, что сегодня в Москве вот так нагло, открыто на виду у всех за долг в 16 тыс. долларов можно забрать двухкомнатную квартиру рядом с Серебряным бором, да еще и при полной поддержке сотрудников отдельно взятого отделения полиции вышвырнуть людей в выходной день на улицу, убеждая, это должны быть благодарны еще!

Говоря по телефону в эти выходные с оперативным сотрудником и призывая его не вмешиваться в дело, которое находится в судебном порядке, все же была какая-то надежда на то, что сотрудники местной полиции дистанцируются от этого дела, от которого так из далека тянет «гнильцой». Ведь выкинули людей на улицу за день до судебного рассмотрения их же иска о выселении, но сразу после того, как адвокат заявил о намерении оспаривать права собственности на квартиру, которая неизвестным для этой несчастной женщины образом перешла от нее и сына к гражданину Латвии. Пока мы тут все в общественно-политических разборках находимся, потомки Бендера не дремлют, для них это самая сладкая пора. Дошло ведь до того, что адвоката нашего бюро просто удерживали несколько часов в отделении полиции, после того, как он сдал заявление о совершении правонарушения, не давя выйти свободно из здания полиции. Об этом мы уже проинформировали и адвокатскую палату, и органы прокуратуры» - рассказала управляющий партнер адвокатского бюро.

Вот реальная история. И, по моим сведениям, последние годы участились аферы по «изъятию» жилья у москвичей, нуждающихся в займах и страдающих психическими заболеваниями. Больной, одинокий человек, а значит никто не вступится…

И, похоже, что здесь работает коррупционная цепочка, связавшая, так называемых, «кредиторов», врачей, дающих информацию, и правоохранителей, закрывающих глаза на происходящее.

Источник: Блог Олега Лурье