Капремонт за счёт жильцов
21 Февраля 2006

• Версия для печати

Наши дома будут ветшать

Денег на капремонт нет ни у властей, ни у жильцов

С введением нового Жилищного кодекса, который вступил в силу с марта прошлого года, капитальный ремонт жилых строений лег на плечи жильцов многоквартирных домов. Но тяжкое бремя ответственности за стены и крышу родного дома ощутили далеко не все: окончательная дата передачи многоэтажек россиянам перенесена с 1 марта текущего года на 1 января 2007-го. «Пока жильцы не выбрали форму управления, ремонтировать здание должен муниципалитет», - объясняет замдиректора института «Коллективное действие» Андрей Демидов. Но час расплаты недалек, а имеющийся опыт и расчеты экспертов говорят о том, что расплата эта может оказаться непосильной.

«Чтобы привести в порядок наше жилищно-коммунальное хозяйство, необходимо около 3 трлн. рублей, а выделено бюджетом всего 25 млрд.», - говорит зампредседателя комитета Совета Федерации по бюджету Владимир Германенко. Стоит отметить, что 30% оплаты услуг ЖКХ идет в амортизационный фонд, из которого власти берут средства на оплату коммунального ремонта. Иначе говоря, 3 трлн. рублей - это долг государства перед гражданами. «Когда предлагалось перед передачей домов в собственность граждан полностью отремонтировать их, то единственным аргументом против этого был размер суммы, - рассказывает депутат Госдумы Галина Хованская. - Сегодня программу ремонта аварийных зданий ликвидируют, а 3 трлн. останутся, но перелягут на плечи граждан, и через 5-7 лет проблема с капремонтом зданий будет стоять очень серьезно».

Уже сейчас имеется множество конфликтов между объединениями жильцов и властями. Например, совет территориального общественного самоуправления «Сивцев Вражек» не первый год пытается добиться от властей капремонта в четырех жилых домах, находящихся на его обслуживании. Совет был создан жителями для управления домами постройки 1903-1934 годов: последний капремонт этого жилья пришелся на 1956 год. «Лифты в домах отработали уже два нормативных срока, - жалуется зампредседателя совета Алексей Подчуфаров. - А стоимость нового отечественного лифта составляет порядка 30 тысяч долларов - без учета установки, на которую уйдет еще около 5 тысяч». Самый старый дом по адресу Малый Власьевский переулок, дом 14/23, строение 1 - постройки 1903 года. По словам Подчуфарова, на ремонт этого дома уйдет 100-150 тысяч долларов. В доме всего 20 квартир, то есть на каждую из семей придется около 7-8 тысяч долларов. Заметим, что замену лифтов жильцы уже оплатили из своих карманов. Жильцы два раза подавали жалобу в Верховный суд, пытаясь отстоять свое право на капитальный ремонт за счет госбюджета, но безуспешно. Теперь они обратились в Европейский суд по правам человека.

Положение жильцов, живущих в центре Москвы, далеко не самое худшее в России: у них хоть есть надежда, что дорогая земля привлечет застройщика, который займется расселением старого дома. А что делать жильцам домов ветхого фонда, расположенных в менее привлекательных для коммерческого строительства местах? Чтобы как-то сгладить ситуацию, Галина Хованская предлагает выдавать ипотечные кредиты не только на приобретение жилья, но и на капремонт зданий. Представители общественных организаций встретили эту идею в штыки. Но и надежд на оплату властями своего долга по капремонту у них нет.

Денис Тыкулов

Оригинал материала:

«Газета» №28 от 20.02.2006г.